杭州购房契税新政：跨区买房可享首套房优惠

杭州房地产政策再优化，契税优惠范围调整。自2025年4月21日起，主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江）购房时，契税优惠套数查询范围从“四区互认”改为“单区认定”。这意味着购房者在不同区内跨区购房，可能享受首套房契税优惠。例如，若买家在西湖区已有一套房，再到拱墅区购房，按新政可按首套房计算契税，节省成本显著。以500万元房源为例，客户可少缴2.5万元契税。

市场分析显示，此次调整有助于释放改善性需求，提升二手房市场活跃度。数据显示，杭州3月新房成交面积74万平方米，环比增长188%，但同比下降5%。一季度整体成交同比微降1%，库存消化周期为8.2个月。业内人士认为，政策优化与当前市场变化密切相关。近期国务院常务会议提出推动房地产平稳健康发展，预计二季度或有更多储备政策出台。专家表示，各地楼市政策正围绕“扩内需”展开，杭州、青岛、无锡等地相继出台稳楼市措施，充分释放房地产潜力仍是重要方向。